1. Область применения. 2

2. Нормативные ссылки. 2

3. Градостроительная документация для территорий малоэтажного жилищного строительства. 3

3.1. Общие положения. 3

3.2. Градостроительная подготовка территорий малоэтажного жилищного строительства. 3

3.3. Состав градостроительной документации. 4

3.4. Согласование и утверждение градостроительной документации. 5

4. Проектная документация для застройки территорий малоэтажного (в том числе индивидуального) жилищного строительства. 5

Приложение 1. Примерный перечень материалов для оформления землеустроительного дела по выбору земельного участка. 6

Приложение 2. Перечень документации, необходимой для получения разрешения на строительство объекта индивидуальной застройки. 7

Приложение 3. Разрешение на строительство частного жилого дома №... 7

Приложение 4. Архитектурно-планировочное задание на проектирование частного жилого дома. 8

Приложение 5. Договор-заказ на выполнение проектной документации. 10

Приложение 6. Задание на проектирование частного жилого дома и хозяйственных построек. 12

Приложение 7. Паспорт проекта частного жилого дома. 13

Приложение 8. Примерный состав проекта на строительство частного жилого дома. 13

Приложение 9. Договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. 14

Приложение 10. Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений. 16

Приложение 11. Акт приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками. 17

1. Письмо-заявка

2. Пояснительная записка-обоснование заказчика

3. Согласие Администрации области (края) на выбор (отвод) земельного участка

4. Постановление _________________________ округа

от ________________ № __________________ о (об)

_______________________________________ земельного участка

5. Постановление Главы администрации района

от ___________________№ ___________________о (об)

________________________________________________земельного участка

6. Проект отвода земельного участка

7. Пояснительная записка исполнителя

8. Заключение облкомзема

9. Постановление правительства ________________________________ области

об изменении целевого назначения участка

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА №

Выдано застройщику ____________________________________________________

^{(Ф. И. О.)}

на выполнение _________________________________________________________,

^{(наименование объекта)}

а также обозначенных на генплане _________________________________________

_________________________________________________________________________,

^{(наименование надворных строений)}

расположенных по адресу _____________________________

1. Разрешение на строительство выдано на основании наличия у застройщика следующих документов:

заявления застройщика на получение разрешения на строительство;

постановления Главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;

документа, удовлетворяющего право на земельный участок;

проектной документации на строительство __________________________________

__________________________________________________________________________

^{(номер и серия при наличии типового проекта)}

разработанной __________________________________________________________

^{(наименование проектной организации, разработчика)}

и согласованной с Управлением (отделом) архитектуры градостроительства;

акта о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений (габаритов, осей зданий, трасс инженерных коммуникаций).

2. Технический надзор поручен ____________________________________________

                                                                                                                        ^{(наименование физического или юридического лица)}

3. Авторский надзор поручен ______________________________________________

                                                                                                                                                 ^{(наименование физического или юридического лица)}

4. Застройщик обязан:

выполнять работы в соответствии с проектом, техническими условиями, условиями на производство работ, с обеспечением противопожарных норм, требований Санэпиднадзора и охраны труда, выполняя, в первую очередь, работы по внешнему благоустройству (ограждение, ворота, калитки, тротуары, озеленение и другие);

___________ процентов участка засадить зелеными насаждениями и произвести посадку __________ шт. декоративных деревьев не менее 3-летнего возраста по бровке тротуара промежутком 4 м и отступом от уличного забора на 3 м;

сохранять все зеленые насаждения на участке, на тротуарах и улицах, за исключением подлежащих переноске или вырубке, на основании письменного разрешения главного архитектора города (района).

5. Запрещается застройщику возведение на земельном участке дополнительных строений и сооружений, не предусмотренных проектом.

6. Срок действия разрешения ______________________________________________

7. Все пункты данного разрешения мне лично известны, что удостоверяю своей подписью:

Застройщики: ___________________                         (_______________________)

                                                                                      ^{(подпись)                                                                                                   (Ф. И. О.)}

                                                                 Дата выдачи разрешения «___» __________ 200___ г.

Главный архитектор

города (района) __________________                       (_______________________)

                                                                                      ^{(подпись)                                                                                                   (Ф. И. О.)}

Действие разрешения продлено до ___________________________________________

                                                                                                                                                                                          ^{(число, год)}

Главный архитектор

города (района) ___________________                     (________________________)

                                                                             ^{(подпись)                                                                                                   (Ф. И. О.)}

Администрация __________________________________________________________

                                                                                                                                                   ^{(города, района)}

Управление (отдел) архитектуры и градостроительства

                                                                                                                    Утверждаю:

                                                                                      М.П.    Начальник управления архитектуры

                                                                                              и градостроительства

                                                                                              «___» _________ 200__ г.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА

Проектируемый объект _____________________________________________________

                                                                                                                                                                      ^{(наименование)}

Адрес участка _____________________________________________________________

                                                                                                                                                 ^{(населенный пункт, улица, квартал)}

Заказчик (застройщик) ______________________________________________________

                                                                                                                               ^{(наименование физического или юридического лица, адрес)}

Проектировщик ___________________________________________________________

                                                                                                                             ^{(наименование проектной организации, реквизиты лицензии)}

1. Основание для выдачи архитектурно-планировочного задания (АПЗ)

Заявка заказчика от _______________________ № ______________ Постановление Главы администрации ________________________ о предоставлении участка под индивидуальное жилищное строительство от __________________________ № _____________

2. Обоснование места размещения жилого дома

Соответствие утвержденной градостроительной документации: генеральному плану ПЗ.

Номер объекта по Градостроительному кадастру.

Зона градостроительной ценности

3. Расположение участка в плане населенного пункта

Размещение участка в системе населенного пункта (центр, главная магистраль, жилая улица, новый район застройки).

Размеры и конфигурация участка.

Наличие и характеристика существующих зданий и строений

4. Характеристика природных условий

Средняя годовая, максимальная и минимальная температура воздуха. Атмосферные осадки среднегодовые, среднемесячная сумма.

Направление господствующих ветров.

Общие сведения о грунтах.

Уровень подземных вод на дату исследований, максимальный прогнозируемый уровень. Верховодка (возможность образования).

Геологические процессы: сейсмичность, оползни, сели, набухаемость, просадочность грунтов, слабые грунты, ветровая и водная эрозия, подтопления, обводнение

5. Наличие градостроительных ограничений (регламентов), сервитуты

Планировочные ограничения.

Санитарно-защитные зоны.

Охранные зоны.

Источники загрязнений

6. Степень топографической и геологической изученности

Инженерно-геологическая изученность участка (когда, кем производились изыскания).

Топографо-геодезическая изученность участка (наличие топосъемки, необходимость ее уточнения).

При отсутствии топографо-геодезической и инженерно-геологической изученности участка указать на необходимость их выполнения.

Система координат и высот.

Мероприятия по охране геодезических знаков

7. Индивидуальные особенности участка

Наличие:

ценных зеленых насаждений;

памятников истории и культуры

8. Описание границ участка и соседних отводов

С севера _________________________________________________

С юга ___________________________________________________

С запада _________________________________________________

С востока ________________________________________________

9. Красные линии

Нанесение на чертеж красных линий прилегающих улиц, их поперечных профилей.

Определение красных линий в проекте при их отсутствии

10. Архитектурные требования

Согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».

Этажность, цокольный (подвальный этаж), тип кровли. Увязка с архитектурным решением прилегающих зданий.

Отступ от красной линии.

Функциональное зонирование участка.

Ориентация главного фасада

11. Необходимость сноса или переноса строений, использование существующих зданий

12. Очередность строительства

Строительство в одну (в две) очереди: (нулевой цикл, остальная часть)

13. Благоустройство участка

Требования к внешнему и внутреннему благоустройству участка:

озеленение;

мощение улиц, тротуаров;

возведение оград.

В случае ориентации участка на общественный центр, главную улицу и т.д. указать требования к архитектурному решению ограждения участка.

Задания по инженерной подготовке территории:

понижение грунтовых вод;

засыпка оврагов;

отвод ливневых вод и т.д.

14. Инженерные сети

Инженерное обеспечение, водоснабжение, канализование, теплоснабжение, электроснабжение, радиофикация с учетом выданных технических условий.

Водопотребление и водоотведение, м³ в сутки, источник водоснабжения, метод очистки и место сброса сточных вод.

Источник теплоснабжения и вид применяемого топлива

15. Санитарно-гигиенические требования

Согласно СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СН 245-71 «Санитарные нормы проектирования промышленных предприятий».

Соблюдение санитарных разрывов, проветриваемости участка, инсоляции жилых помещений и земельного участка

16. Противопожарные требования

Согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования»

17. Экологические требования

Согласно Закону РСФСР «Об охране окружающей среды» и требований по охране природы и природных ресурсов

18. Согласование проекта

Проект согласовать с управлением (отделом) архитектуры и градостроительства по соблюдению требований настоящего АПЗ

19. Дополнительные требования

Один экземпляр согласованного проекта и исполнительной документации передать управлению (отделу) архитектуры и градостроительства для осуществления контроля и ведения Градостроительного кадастра.

Заказать управлению (отделу) архитектуры и градостроительства контрольную геодезическую съемку законченного строительством объекта и трасс коммуникаций

20. Срок действия АПЗ

Настоящее АПЗ действительно два года

до «___» ___________________ 200___ г.

По истечении указанного срока АПЗ подлежит пересмотру и утверждению

Согласовано:

Начальник управления (отдела)

архитектуры и градостроительства

Администрации ____________

«___» __________ 200___ г.

ДОГОВОР-ЗАКАЗ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Я, гр. __________________________________________________________________,

^{(Ф. И. О.)}

проживающий ____________________________________________________________,

^(адрес)

паспорт; серия ______________ № _____________, выданный ____________________

                                                                                                                                                                                                                                              ^{(дата выдачи)}

__________________________________________________________________________

^{(кем выдан)}

заказываю в _______________________________________________________________

^{(наименование организации)}

________________________________________________________выполнение проекта

__________________________________________________________________________

^{(наименование строения)}

на следующих условиях:

1. Исполнитель проекта _____________________________________________________

^{(Ф. И. О., реквизиты лицензии)}

обязуется:

1.1 Выполнить проект в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиПами) и ГОСТами в течение ________________________________

__________________________________________________________________________

1.2. Выдать заказчику проект, размноженный в ________________________ экз.

1.3. Устранить за свой счет замечания согласовывающих инстанций и надзорных органов, если они возникли по вине исполнителя проекта (нарушения действующих нормативных документов, исходных данных и др.).

1.4. При необходимости согласовать проект в установленном порядке с:

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

1.5. Утвердить проект главным архитектором города (района).

2. Я, гр. __________________________________________________________________,

^{(Ф. И. О.)}

как заказчик проекта, обязуюсь:

2.1. Явиться на промежуточный просмотр и согласование проекта в сроки

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

В случае невыполнения этого требования срок выполнения проекта автоматически удлиняется на время моего отсутствия.

2.2. Произвести оплату до начала проектных работ согласно предъявленному счету (на расчетный счет № ______________________________________________________

__________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________)

3. В последующем при осуществлении проекта обязуюсь:

3.1. Возникшие при строительстве отступления от разработанного, согласованного и утвержденного проекта согласовать с управлением (отделом) архитектуры и градостроительства городской (районной) администрации.

Я предупрежден, что постройка, осуществленная с несогласованными отступлениями от проекта, не будет принята в эксплуатацию и будет расценена как самовольная.

Приложение: проектная документация на строительство на _______ листах.

                         Исполнитель                                                                             Заказчик

_________________________________               ________________________________

_________________________________               ________________________________

_________________________________               ________________________________

«___» _____________________ 200___ г.           «___» ____________________ 200___ г.

Заказ передан на исполнение «___» __________ 200__ г.

Исполнитель проектных работ _______________________________________________

                                                                                                                                                                                     ^{(Ф. И. О.)}

Телефон _______________________

Договор-заказ выполнен в 2 экз., по одному для каждой стороны.

Согласовано:                                                                                              Утверждаю:

^{(заказчик)}

«___» ___________ 200___ г.                                                  «___» __________ 200___ г.

                Управление (отдел)

архитектуры и градостроительства

1. Основание для проектирования

2. Стадийность проектирования

3. Особые условия строительства

4. Основные характеристики здания (этажность, площадь, строительный объем и др.)

5. Основные требования к архитектурно-планировочному, конструктивному решениям, материалам несущих и ограждающих конструкций

6. Основные требования к инженерному оборудованию

7. Требования к благоустройству участка и малым архитектурным формам

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

__________________________

^{область (край)}

ГЕРБ

Администрация __________________

                                                                                                                                                            ^{(города, района)}

Управление (отдел) архитектуры и градостроительства

Администрации _____________________________

                                                                                                                    Утверждаю:

                                                                                              Главный архитектор района (города)

Регистрационный № _____________    М.П.       ______________________________

                                                                                                                                                                                                              ^{(подпись)}

экз. № ________________________                      «___» ___________ 200___ г.

                                                                ^{(кому)                                                                                                                (число)}

ПАСПОРТ ПРОЕКТА ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА

АДРЕС СТРОИТЕЛЬСТВА: в ___________________________, квартал № ________

                                                          по улице _________________________, дом № ______

ЗАСТРОЙЩИК: _________________________________________________________

^{(Ф. И. О., паспортные данные физического лица,}

__________________________________________________________________________

^{наименование юридического лица, адрес, расчетный счет)}

РАЗРАБОТЧИК ПРОЕКТА: _______________________________________________

                                                                                                                                                            ^{(юридический адрес, номер лицензии)}

                   Согласовано:                                                                      Составлено:

                                                                                                                    (застройщик)

_________________________________                    _______________________________

                                ^{(подпись, Ф. И. О. составителя)                                                                                                                 (подпись)}

«___» ____________________ 200___ г.                   «___» __________________ 200___ г.

В 3-х экземплярах:

1-й - застройщику;

2-й - в архив управления (отдела) архитектуры и градостроительства города (района);

3-й - в Администрацию поселка (села) _______________________________________

200___ г, дня, мы, нижеподписавшиеся:

Администрация ___________________________________________________________

^{(города, поселка, села)}

__________________________________________________________________________

^{(должность, фамилия, имя, отчество)}

на основании действующего __________________________________________ 200__ г.

                                                                                                                                                                               ^{(устава)}

№ ___, с одной стороны, и гражданин (граждане) _______________________________

                                                                                                                                                                                                                            ^{(Ф. И. О.)}

__________________________________________________________________________

с другой стороны, заключили договор, согласно которому:

1. Гражданин (граждане), именуемый(е) в дальнейшем «застройщик», обязан(ы) построить жилой дом на земельном участке в __________________________________

квартал № __________, по улице _______________________ под № ________________

площадью ___________________________ м², отведенном на основании постановления

Администрации ________________________________ от «___» ___________ 200___ г.

и предоставленном в аренду по договору № ____________________________________

от «___» _______ 200___ г. (или свидетельства на право собственности за № _______ серии _______ от «___» __________ 200___ г.).

2. На указанном в п. 1 настоящего договора земельном участке застройщик обязуется построить жилой ___ этажный _____________ дом общей площадью ___ м²,

                                                                                                                              ^{(каменный, деревянный, смешанный)}

в соответствии с проектом, согласованным с Главным архитектором «__» ____200_ г.

На этом же земельном участке на строительство _____________________________

_______________ хозяйственных построек общей площадью __________ м².

Примечание - Утвержденный проект на строительство дома и план размещения строений на земельном участке являются неотъемлемой частью строительного паспорта.

3. Земельный участок должен быть до начала строительства огорожен в соответствии с проектом, согласованным с Главным архитектором.

4. При неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка, считая с момента принятия постановления или заключения договора аренды, а также при использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предназначен, право пользования земельным участком может быть прекращено по постановлению

Администрации ___________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

5. К строительству жилого дома застройщик приступает после получения разрешения управления (отдела) архитектуры и градостроительства города (района) в виде паспорта проекта.

6. Временное жилое строение, возведенное на период строительства основного жилого дома, сносится застройщиком по окончании строительных работ и до принятия в эксплуатацию основного жилого дома.

7. Изменения в проекте на строительство жилого дома производятся с разрешения управления (отдела) архитектуры и градостроительства, утвердившего проект. Возведение на земельном участке дополнительных хозяйственных строений (не упомянутых в пункте 2 настоящего договора) не допускается без разрешения управления (отдела) архитектуры и градостроительства.

8. В случае отступления от утвержденного проекта на строительство дома либо возведения дополнительных хозяйственных строений без соблюдения условий, предусмотренных п. 7 настоящего договора, застройщик обязан произвести согласование изменений с органами архитектуры, санитарного и пожарного надзора в установленные ими сроки и произвести изменения в строительстве за свой счет.

9. В случае разрушения дома от пожара или других стихийных бедствий застройщик имеет право восстановить дом в тех же габаритах в течение 2 лет после пожара без дополнительного разрешения. Спустя два года после пожара или при желании застройщика построить дом в других габаритах, он обязан оформить разрешительную документацию в обычном порядке.

10. Застройщик обязан выполнять предписания местного органа архитектуры, связанные с качеством возводимого жилого дома и хозпостроек, благоустройством участка, соблюдением установленных проектом красных линий и линий регулирования застройки.

11. Застройщик обязывается принять долевое участие в сооружении внешних инженерных сетей (водоснабжение, канализация, электроснабжение, связь и др.), дорог, а также в благоустройстве территорий общего пользования. Для этих целей застройщик имеет право объединяться с другими застройщиками в коллективы (товарищества, кооперативы), имеющими статус юридического лица.

12. По окончании строительства застройщик обязан сдать жилой дом приемочной комиссии, утвержденной Администрацией города (района).

Приемка дома в эксплуатацию производится на основании заявления застройщика, подаваемого в Администрацию населенного пункта. Дом считается принятым в эксплуатацию после утверждения материалов приемочной комиссии постановлением Администрации города (района).

Для регистрации права собственности на возведенный жилой дом и хозяйственные строения застройщик представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости в городе (районе), постановление об утверждении акта комиссии о приемке дома в эксплуатацию с материалами этого акта

До полного возведения жилого дома и принятия его в эксплуатацию приемочной комиссией застройщик имеет право продавать в установленном порядке дом или часть дома (дарить, производить обмен) другим лицам. В этом случае данный договор переоформляется на нового владельца.

13. Адреса сторон:

Администрации ___________________________________________________________

^{(наименование города, поселка, села)}

__________________________________________________________________________

застройщика ______________________________________________________________

^{(Ф. И. О.)}

__________________________________________________________________________

О перемене адреса застройщик обязан письменно известить Администрацию города (поселка, села).

Представитель Администрации                                                            Согласовано

города (поселка, села)                                                        Главный архитектор города (района)

______________ _____________________              ____________ ___________________

                ^{(подпись)                                               (Ф. И. О.)                                                                            (подпись)                                          (Ф. И. О.)}

Застройщик _____________

                                                           ^{(подпись)}

«___» _________ 200___ г. настоящий договор удостоверен мной __________________

                                                                                                                                                                                                                                                       ^{(Ф. И. О.)}

нотариусом _____________________________

                                                                                  ^{(Ф. И. О.)}

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность подписавших договор установлена, дееспособность, а также правоспособность Администрации ___________

__________________________________________________________________________

^{(города, поселка, села)}

и полномочия ее представителя проверены.

Зарегистрировано в реестре за № ___________________

Нотариус _______________________________________

                                                                                            ^{(подпись)}

АКТ
О НАТУРНОМ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И РАЗБИВКИ СТРОЕНИЙ

                                                                                                                         «___» _________ 200__ г.

Я, ________________________________________, представитель _______________

                                                                                            ^{(Ф. И. О.)}

__________________________________________________________________________

^{(наименование, реквизиты лицензии, адрес, телефон)}

на основании ______________________________________________________________

^{(постановления, договора)}

в соответствии с проектом застройки земельного участка и проектной документацией, согласованной с Главным архитектором __________ города (района) «__»____200__ г.

                                                                                                                                                ^{(Ф. И. О.)}

установил в натуре границы земельного участка ______, принадлежащего гражданину

                                                                                                                                                                          ^(номер)

______________________ на право ____________________ для строительства частного

                           ^{(Ф. И. О)                                                                     (собственности, аренды, пользования)}

жилого дома и хозяйственных построек в присутствии __________________________

                                                                                                                                                                                                                             ^{(Ф. И. О.)}

представителя _______________________

                                                                ^{(наименование органа власти)}

Площадь земельного участка составляет ____________ м².

Земельный участок находится в ____________________________________________

по улице ______________________________ дом № ____________

Земельный участок граничит с земельным участком гражданина __________________

__________________________________________________________________________

^{(указать фамилии владельцев участков или кому принадлежит}

__________________________________________________________________________

^{свободный от застройки участок, ориентацию по странам света)}

В акте указываются виды работ по выносу в натуру.

Одновременно с выносом границ земельного участка произведена разбивка строений, предусмотренных на земельном участке.

Границы земельного участка и разбивка строений закреплены на местности знаками и переданы застройщику под строительство.

Схема выноса в натуру границ земельного участка и разбивка строений прилагаются.

Границы участка и строительные оси здания установил _________________________

                                                                                                                                                  ^{(подпись представителя комзема или районного архитектора)}

Застройщик _________________________              _____________________________

                                                                                                                                                                                                                   ^{(подпись)}

Представитель _______________________              _____________________________

                                            ^{(наименование                                                                                                         (подпись)}

____________________________________

                                                     ^{органа власти)}

                         Согласовано:                                                                      Согласовано:

              Председатель комитета                                                               Архитектор

              по земельным ресурсам

              и землеустройству                                                            __________ города (района)

__________ города (района)                                                      _________________________

_________________________                                                  _________________________

«___» ______________ 200__ г.                                               «____» ____________ 200__ г.

СХЕМА

ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ОСЕЙ ОСНОВНЫХ СТРОЕНИЙ

№ _______________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

Отвод произведен «__» ______ 200__ г. на основании постановления Администрации

__________________________________________________________________________

Общая площадь участка _________________ м².

Земельный участок по границе смежен:

                от _____ до _____ с землями __________________________________________

                от _____ до _____ с землями __________________________________________

                от _____ до _____ с землями __________________________________________

Вынос в натуру произвел: ___________________________________________________

                                                                                                                                                                     ^{(должность, подпись, Ф. И. О.)}

                                                                                                                         «___» __________ 200__ г.

План составил: ____________________________________________________________

^{(должность, подпись, Ф. И. О.)}

«____» _________ 200__ г.

Заказчик (застройщик) межевые знаки и оси строений на ответственную сохранность принял ___________________________________________________________________

^{(условия принятия)}

___________________________                                                        «____» ________ 200__ г.

                                             ^{(подпись)}

Утвержден

                                                                                        постановлением Главы администрации

                                                                                        _________________________________

                                                                                                                                                                                                     ^{(города, района)}

«____» ____________ 200__ г. № ____

АКТ ПРИЕМКИ
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА С ХОЗЯЙСТВЕННЫМИ ПОСТРОЙКАМИ

                                                                                                                         «____» _________ 200__ г.

Приемочная комиссия в составе: председателя комиссии ______________________

__________________________________________________________________________

^{(должность, Ф. И. О.)}

и членов комиссии - представителей:

Главы администрации территории _________________________________________

органов инспекции Госархстройнадзора ____________________________________

органов государственного санитарного надзора ______________________________

органов государственного пожарного надзора _______________________________

комитетов по земельным ресурсам

и землеустройству _______________________________________________________

в присутствии индивидуального застройщика __________________________________

                                                                                                                                                                                                                            ^{(Ф. И. О.)}

произвела осмотр частного жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке в _______________________________________

                                                                                                                                                   ^{(наименование города, района, поселка, населенного пункта)}

по улице ___________________________ дом № ____________________, построенного

__________________________________________________________________________

^{(наименование строительной организации)}

КОМИССИЯ УСТАНОВИЛА СЛЕДУЮЩЕЕ:

1. Земельный участок площадью ____________ м² отведем распоряжением Администрации ____________________________ № ___ от «__» ___________200__ г.

                                                                    ^{(наименование города, поселка)}

2. Строительство осуществлялось по проекту ________________ на основании разрешения отдела архитектуры от «___» ___________ 200__ г. № ____.

3. Фактически застройщик построил ______ этажный _______ комнатный жилой дом общей площадью _______ м², в том числе жилая площадь _______ м², кухня _____ м², летние помещения _____ м², веранда ______ м², цокольный этаж (подвал) ______ м².

4. Основные материалы и конструкции жилого дома:

фундамент ________________________, стены ______________________________,

перекрытие _______________________, кровля ______________________________.

5. Дом огорожен ___________________ оградой и при нем выстроены хозяйственные

постройки общей площадью ______ м², в составе _____________________________

__________________________________________________________________________

^{(материал, площадь каждой постройки)}

6. Инженерное оборудование:

отопление ________________________, электроснабжение ______________________,

водоснабжение ___________________, радиофикация __________________________,

газоснабжение ___________________, канализация ____________________________.

7. Благоустройство и озеленение земельного участка _________________________

_________________________________________________________________________

8. Комиссия установила следующие отклонения от проектной документации:

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

9. Замечания приемочной комиссии ________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

10. РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

Предъявленный к приемке индивидуальный жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, считать его принятым в эксплуатацию.

Председатель комиссии ___________________________

Члены комиссии: 1. ______________________________

2. ______________________________________________

3. ______________________________________________

4. ______________________________________________

5. ______________________________________________

Примечание - Акт составляется в 3 экз. После его утверждения постановлением Главы городской (районной) администрации 1-й экз. выдается на руки застройщику, 2-й экз. хранится в городском (районном) отделе (управлении) архитектуры и градостроительства, 3-й экз. представляется в муниципальное предприятие технической инвентаризации.