МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО РАЗРАБОТКЕ НОВЫХ ТИПОВ
ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ
сельских населенных мест
СЕВЕРА

Ленинград 1990

Государственный комитет
по архитектуре и градостроительству
при Госстрое СССР

Научно-исследовательский и проектный институт
по разработке генеральных планов и проектов
застройки городов
ЛенНИИПградостроительства

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО РАЗРАБОТКЕ НОВЫХ ТИПОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ
ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ
СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ СЕВЕРА

Ленинград 1990

Даются рекомендации по проектированию сельских жилых домов нового поколения для 1 климатического района.

Предлагаются методы защиты жилищ от экстремальных влияний климата, использования солнечной энергии для обогрева зданий, повышения комфортности жилища, создания благоприятных условий для ведения личного подсобного хозяйства, развития домов в процессе эксплуатации. Рассматриваются архитектурные приемы включения жилищ различного типа в застройку сельских населенных мест.

Социально-экономическая эффективность от внедрения предлагаемых рекомендаций в практику проектирования и строительства - улучшение условий проживания и труда сельского населения, снижение затрат на эксплуатацию жилища.

Рекомендации, адресованные организациям, проектирующим сельские жилые здания для условий Севера, а также индивидуальным застройщикам, могут найти применение в других регионах страны с близкими условиями строительства.

Введение

Обширная территория Севера характеризуется суровыми природно-климатическими условиями: длительным холодным периодом с весьма низкими температурами наружной среды, коротким, и прохладным летом. Исключением являются районы центральной и южной Якутии, отличающиеся не только морозной зимой, но и жарким летом / максимум положительных температур достигает в Якутске 38 °С, в Амге 39 °С/.

На значительной части территории наблюдается недостаточная солнечная радиация, интенсивные ветры, полярная ночь, повсеместное распространение вечномерзлых грунтов. В большинстве районов Севера отмечаются рассредоточенность населенных мест, слабое развитие дорожно-транспортной сети, отсутствие необходимой материально-технической базы сельского строительства.

Типичны значительные различия в направлениях развития сельского хозяйства /животноводство, земледелие, оленеводство, охота, морской промысел, рыболовство и звероводство/, в составе коренного сельского населения /24 этнографические группы, основная группа - якуты, составляющие 45% населения/, характерны неравномерность демографических показателей, своеобразная специфика быта и национальных традиций, отсутствие в застройке поселков современных жилых зданий, отвечающих местным требованиям. Стоимость строительства и эксплуатации жилых домов в 4-6 раз превышает аналогичные показатели в условиях средней полосы европейской части страны.

В соответствии со спецификой местных условий строительства сельская застройка должна отличаться разнообразием стационарных типов домов, соответствующих демографическим показателям, новым хозяйственным отношениям и направлениям личного подсобного хозяйства, отвечать требованиям защиты от отрицательных влияний климата, хозяйственно-бытовым и строительным традициям, современным задачам инженерного оборудования, особенностям применения гибких объемно-планировочных решений домов и надворных построек на основе типизации их конструктивно-планировочных элементов. Необходимо широко использовать облегченные, транспортабельные и экономичные индустриальные элементы и местные строительные материалы. Следует обеспечивать благоприятные условия для строительства за счет личных сбережений трудящихся, государственного кредита и ссуд производственных организаций.

На практике применение настоящих рекомендаций не заменяет действующих норм, инструкций и пособий по проектированию сельских жилищ. Рекомендации в основном распространяются на проектирование сельских жилых домов в условиях Севера, однако не исключается их использование при разработке жилой застройки в малых городах и поселках городского типа со сходными местными условиями.

1. УЧЕТ КЛИМАТА ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1.1. Принимая во внимание суровость северного климата, рекомендуется широкое применение в сельских жилых комплексах различных архитектурно-планировочных приемов и устройств, уменьшающих потери тепла, защищающих от отрицательного влияния ветра и осадков, а также, использующих солнечную радиацию: компактные объемно-планировочные решения зданий, блокирование жилищ по горизонтали и вертикали, объединение жилых и хозяйственно-бытовых построек, увеличение глубины блок-квартир, повышение этажности /двух - трехэтажные жилые дома/.

1.2. Из традиционных решений жилища целесообразно развивать прием защиты жилого дома "буферными" помещениями /рис. 1/.

Рис. 1. Принципиальная схема защиты одноквартирного /а/ и двухквартирного /б/ жилища от отрицательного воздействия климата

Объемы: 1 - особо теплый; 2 - теплый; 3 - "буферный" неотапливаемый

На схеме выделен особо теплый объем /холл, вторая общая комната, обеденное место или рабочая кухня, освещаемые вторым светом/ на случай интенсивного охлаждения жилища, теплый объем /жилые и подсобные помещения/ и "буферный" неотапливаемый объем /сени, хозяйственно-бытовые помещения, веранды, чердачное пространство, нижний неотапливаемый хозяйственный этаж/.

Аналогично решается защита двухквартирного жилого дома: особо теплый объем размещается в центре жилища или со стороны подветренного фасада.

Примером применения в сельском жилище зон с различным микроклиматом является проект двухквартирного дома, разработанный для народностей Севера /рис. 2/.

Рис. 2. Пример выделения особо теплых объемов в двухквартирном жилом доме для народностей Севера. Планы этажей /архитекторы Л.А. Ламекин, А.А. Акулова/

1.3. Использование "буферных" помещений и особенно веранд обеспечит солнцезащиту жилищ, эксплуатируемых в условиях центральной и южной Якутии, для которой характерны высокие летние температуры воздушной среды.

1.4. Для усиления защиты жилых домов от воздействия климата существенное значение имеет развитие поверхности южного фасада и сокращение северного, а также отказ от изрезанности отапливаемого объема. Обогащение пластики фасадов может осуществляться за счет различных неотапливаемых пристроек.

1.5. Сокращение теплопотерь возможно при уменьшении числа входов в отапливаемый объем до одного - двух. Так, в традиционных решениях народного жилища широко применяется один вход в теплый объем из "буферного" помещения типа сеней.

1.6. Для уменьшения инфильтрации воздуха рекомендуется создание дополнительных шлюзов между жилыми зонами, размещение внутренних дверей в стенах и перегородках, параллельных направлению преобладающих зимних ветров, смещение осей дверных проемов, использование двойных входных тамбуров с поворотом.

1.7. Целесообразно уменьшение числа светопроемов, через которые теряется 40-50% тепла жилища, за счет их размещения в глубине жилого объема холла, внутриквартирной лестницы, рабочей кухни и подсобных помещений. Рекомендуется применение дифференцированного набора светопроемов в соответствии с функциональным назначением помещений, ориентацией фасадов, характером ветрового режима. Возможно использование нетрадиционной конфигурации светопроемов на основе сокращения ширины низа проема и увеличения верха. Такая форма будет способствовать снижению теплопотерь и уменьшению отрицательного воздействия "экрана холода".

1.8. Целесообразна защита светопроемов от потерь тепла с помощью внутренних и наружных ставень, особенно для наветренных и северных фасадов.

1.9. Принимая во внимание интенсивные зимние морозы и частый возврат холодов в теплый период года, рекомендуется применять резервные источники тепла на твердом топливе.

1.10. Для локальной защиты от ветра жилых домов и индивидуальных участков целесообразно сокращать поверхность наветренных фасадов, уменьшать их "перфорированность", использовать крытые и открытые хозяйственные дворики, постройки хозяйственно-бытового назначения.

1.11. Для защиты от ветра фасадов и светопроемов рекомендуется применение ветрозащитных ребер /рис. 3/

Рис. 3. Применение ветрозащитных ребер в зоне светопроемов, одновременно используемых для отражения радиации

1.12. При объемно-планировочном проектировании жилых домов и определении приемов их размещения на участках следует активно использовать как прямое, так и отраженное солнечное излучение. При этом важное значение будет иметь уменьшение затененности участков жилыми постройками /рис. 4, 5/.

Рис. 4. Различные приемы постановки жилых домов на застраиваемой территории для повышения инсоляции индивидуальных участков

Рис. 5. Размещение домов блокированного типа на застраиваемой территории в зависимости от ориентации улицы, позволяющее уменьшить затененность участков и использовать отраженную радиацию

Ориентация: а - меридиональная; б - широтная

1.13. Для повышения степени инсоляции квартир целесообразно раскрытие жилого пространства за счет трансформирующихся перегородок /рис. 6/.

Рис. 6. Повышение инсоляции жилых помещений за счет раскрытия пространства квартиры с помощью трансформирующихся перегородок

В условиях Севера этот прием даст существенный инсоляционный эффект, учитывая сравнительно низкое стояние солнца. На меридионально ориентированных фасадах рекомендуется смещать светопроемы в сторону юга /см. рис. 3/.

1.14. Несмотря на определенную степень замкнутости северного жилища, необходимо принимать во внимание повышенное стремление северян к контакту с природным окружением. Этой цели должны отвечать развитые летние помещения, способные выполнять функции соляриев.

1.15. Для сохранения вечномерзлого состояния грунтов нормами определяется применение проветриваемого подполья. Учитывая это, рекомендуется создавать нижний неотапливаемый хозяйственный этаж - своеобразную подклеть.

Широкое использование приведенных рекомендаций сократит затраты топливно-энергетических ресурсов на 20-40%. Это позволит окупить дополнительные затраты на защитные мероприятия в течение 5-7 лет.

2. АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ЭНЕРГИИ

2.1. При проектировании сельских жилищ рекомендуется наряду с применением энергосберегающих решений использовать нетрадиционные источники энергии, к которым в первую очередь относится солнечное излучение. Гелиоустройства с успехом применяются в северных широтах: на Аляске и в Канаде, в Норвегии, Швеции, Финляндии.

2.2. В ближайший период целесообразно применять пассивные устройства по использованию энергии солнца для нужд отопления. К таким устройствам, использующим "парниковый эффект", относятся застекленные неотапливаемые помещения. Основные их достоинства: широкое функциональное назначение, отсутствие специального инженерного оборудования и сравнительно малая стоимость.

Использование энергии солнца в пассивных устройствах происходит за счет циркуляции воздуха между жилым помещением и гелиоприемником или только за счет передачи тепла помещению с помощью нагреваемой наружной стены /рис. 7/. В суровых климатических условиях второе решение более рационально.

Рис. 7. Устройства пассивного использования солнечной энергии для частичного отопления жилого здания с помощью "парникового" эффекта

2.3. По сравнению с одноквартирными жилыми домами в домах блокированного типа для размещения пассивных устройств значительно меньше возможностей из-за недостаточной поверхности наружных ограждений. В таких домах солнечные устройства могут размещаться в нижнем хозяйственном этаже или в мансарде /рис. 8/.

Рис. 8. Проект трехкомнатной блок-квартиры с нижним хозяйственным этажом, на ограждении которого установлено устройство для создания "парникового" эффекта /Камчатгражданпроект/

2.4. Возможно применение греющих панелей /плоских пассивных устройств/, размещение которых самое различное: на наружных ограждениях под прикрытием веранд или без прикрытия, а также внутри помещений в инсолируемых зонах.

3. ТИПЫ СЕЛЬСКИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

3.1. При определении типов жилых зданий следует учитывать природно-климатические условия, направление сельскохозяйственного производства, тип личного подсобного хозяйства, новые формы организации труда, национальные хозяйственно-бытовые и строительные традиций, демографические показатели, вид жилищного строительства.

Благоустроенные типы жилищ должны предусматриваться для всех групп сельского населения, в том числе усадебные жилые дома для семей различного состава, дома при фермерских хозяйствах, детские дома семейного типа, дома для ветеранов труда и семей с инвалидами, общежития для одиночек молодого возраста и семейной молодежи, а также жилища с небольшими встроенными учреждениями обслуживания.

3.2. При рациональном расселении различных демографических контингентов и создании благоприятных условий для ведения личного подсобного хозяйства, арендных и фермерских хозяйств на Севере необходимы развитые типы жилых домов: одноквартирные /основные/ и двухквартирные, линейного блокирования /однорядные и двухрядные/, центрического блокирования /крестовые/, с поэтажно расположенными квартирами, со смешанной планировочной структурой.

Все эти типы жилых зданий будут внедряться в массовое строительство по мере развития материально-технической базы.

3.3. Одноквартирные и двухквартирные жилые дома в наибольшей степени соответствуют ведению личного подсобного и фермерского хозяйства в животноводческо-земледельческих районах. Они могут быть одноэтажными с мансардой для квартир из 3-5 комнат, двухэтажными из 4-6 комнат и двухэтажными с мансардой из 5-7 комнат. Многокомнатные дома особенно необходимы для строительства в центральной и южной Якутии, где наблюдается повышенный удельный вес многочленных семей из трех поколений.

3.4. Двухквартирные жилые дома по сравнению с одноквартирными имеют более ограниченные функционально-планировочные возможности и меньшую зрительную и акустическую изолированность жилищ. Однако они более экономичны в строительстве и эксплуатации и особенно целесообразны для смежно-раздельного проживания родственных семей.

3.5. Среди домов линейного блокирования возможны три основных типа: однорядные, двухрядные и двухрядные с летними и зимними входами в квартиры. Летние входы предусматриваются со стороны индивидуальных участков, зимние - из общих коммуникаций /см. рис. 8/.

Подобные дома наиболее целесообразны для государственного и кооперативного строительства, для хозяйств оленеводческо-промыслового и пригородного типа.

3.6. Жилые дома центрического блокирования /крестовые/ могут использоваться в государственном и кооперативном строительстве главным образом в оленеводческо-промысловых и пригородных хозяйствах.

3.7. В жилые дома с поэтажным расположением квартир целесообразно включать одно- и двухкомнатные жилые ячейки для одиночек и малосемейных, ведущих ограниченное личное подсобное хозяйство. Не исключается их использование для расселения ветеранов труда.

Дома предназначаются для государственного и кооперативного строительства в различных регионах Севера.

3.8. Смешанная планировочная структура характерна для жилищ, формирующихся на основе блокирования различных типов домов и блок-квартир в соответствии с местными условиями застройки. Они могут применяться во всех регионах Севера в государственном и кооперативном строительстве.

3.9. Для приближения общественного обслуживания к жилищу и экономик затрат на строительство отдельные дома рекомендуется проектировать с небольшими встроенными учреждениями обслуживания /по методике МосгипроНИИсельстроя/. Их целесообразно формировать на архитектурных принципах жилищ с поэтажно расположенными квартирами. Не исключается включение в жилую застройку небольших блоков с помещениями коллективного пользования для хозяйственных нужд и отдыха.

3.10. Общая площадь жилищ для государственного строительства принимается в соответствии со СНиПом 2.08.01-89 "Жилые здания", для индивидуального и кооперативного - минимальные размеры площади на основе норм, максимальные - с учетом материальных возможностей застройщиков.

3.11. Расширение номенклатуры жилых домов желательно осуществлять местными проектными организациями в соответствии с принципами основных проектных решений, рекомендуемых центральными научно-проектными институтами.

4. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА ЖИЛИЩА

4.1. При разработке различных типов жилых зданий необходимо проводить функциональное зонирование площади на дневную /коллективную/ и ночную /индивидуальную/, а также на жилую и хозяйственную. Эти зоны должны быть планировочно взаимоувязаны.

Дневная зона включает общую комнату, кухню-столовую или отдельно кухню и столовую холл, подсобные и хозяйственные помещения, санузел, переднюю, ночная - спальные /индивидуальные/ комнаты, санузел и, возможно, холл.

4.2. Общая комната является композиционным центром интерьера и должна быть связана со всеми основными помещениями жилища, в первую очередь с кухней-столовой, передней, холлом. Учитывая местные традиции, рекомендуется проектировать две общие комнаты либо одну, в которой выделяются две зоны с помощью трансформирующейся перегородки. Одна из них парадная /красная комната, или горница/ для праздничных приемов или временного проживания гостей, застигнутых непогодой. В общих комнатах малокомнатных квартир не исключается применение алькова для размещения дополнительного спального места. Из алькова рекомендуется самостоятельный выход в коммуникационную зону квартиры.

4.3. Летнее помещение может быть связано с общей комнатой, кухней-столовой или входом, что позволяет использовать его в качестве изолированной спальни в теплое время года, а зимой как холодную кладовую.

4.4. Спальные комнаты, включающие места для занятий, должны быть удобно связаны с помещениями дневной зоны и санитарным узлом. Для основной спальни, размещаемой на нижнем уровне, желательна связь с общей комнатой и кухней-столовой при помощи трансформирующейся перегородки /см. рис. 6/. В детских смежных спальнях аналогичным образом можно выделить рекреационное пространство для игр и занятий физическими упражнениями.

4.5. Кухня-столовая /рабочая кухня/ так же, как и общая комната, является основным помещением жилища. Она должна быть удобно связана с жилыми и подсобными помещениями, а также с входами. В кухне-столовой обычно выделяются места приготовления и приема пищи. Последняя зона при сравнительно развитой площади и размещении в глубине жилого объема может использоваться в качестве гостевой.

При одном входе в жилище кухня-столовая располагается приближенно к нему, при двух - аналогичная связь необходима и с хозяйственным входом. Фронт кухонного оборудования составляет не менее 300 см, при использовании плиты на твердом топливе - не менее 370 см. При установке водогрейной колонки или отопительного котелка этот фронт должен быть развит.

4.6. Санузлы рекомендуется размещать на первом и втором уровнях жилища: нижний раздельный в составе унитаза и ванной с умывальником, верхний - совмещенные унитаз и умывальник.

Ванную на первом уровне с широким функциональным назначением /гигиена, стирка и сушка белья/ следует располагать рядом с кухней-столовой и приближенно к входу. В ней необходимо предусматривать места для стиральной машины и водогрейной колонки. Рядом с санузлом нижнего уровня возможно устройство небольшой парилки.

4.7. В состав жилого дома целесообразно включать адаптационное помещение с пониженным обогревом, которое в основном предназначается для лиц, продолжительное время работавших на открытом воздухе /оленеводы и охотники/. Это помещение может располагаться в жилом объеме или в зоне неотапливаемых помещений.

4.8. Хозяйственная зона квартиры, предназначенная для кормоприготовления, обработки и хранения продуктов и других хозяйственных работ, хранения зимней одежды и различного инвентаря, должна иметь удобную связь с жилыми комнатами и неотапливаемым блоком хозяйственно-бытовых помещений. В хозяйственной зоне рядом с сушильным шкафом следует предусмотреть небольшую площадь для изготовления и ремонта меховой одежды и обуви, а при необходимости - помещение для изготовления различных предметов народного промысла.

4.9. В качестве кладовых могут использоваться пространства чердака и проветриваемого подполья, доступ в которые организуется через люки и трапы в сенях.

В зоне неотапливаемого хозяйственного этажа возможно размещение веранд, теплиц, гаража с мастерской и входного вестибюля с пониженным обогревом.

При отсутствии вечной мерзлоты не исключается устройство полуподвала с помещениями для хранения продуктов, хозяйственного инвентаря, топлива. Вход в полуподвал рекомендуется из зоны входных помещений.

4.10. К коммуникационным помещениям относятся двойной тамбур, передняя, холл, коридоры и внутриквартирная лестница. При одном входе в дом желательно устройство двух взаимосвязанных передних - "черной" и "белой". Первая связана с хозяйственными помещениями, вторая - с общей комнатой.

В первом холодном тамбуре или в сенях организуется хранение меховой одежды, обуви, лыж, санок, детской коляски и, возможно, дневного запаса топлива. Передняя /"черная"/ оборудуется встроенными шкафами для верхней одежды и хозяйственного инвентаря, а также сушильным шкафом. Холл способен заменять, переднюю /"белую"/, в нем возможно размещение внутриквартирной лестницы. Второй холл на верхнем уровне дома может выполнять функции малой общей комнаты. Размещение внутриквартирной лестницы в основной общей комнате не рекомендуется, так как превращает ее в проходную.

4.11. Летние помещения могут размешаться как на первом уровне жилого дома, так и на втором. Эти устройства можно считать резервными объемами для развития дома в перспективе.

4.12. Размеры помещений жилых домов следует принимать на основе действующих нормативов. При индивидуальном строительстве допускается превышение норм в соответствии с материальными возможностями застройщиков.

Общие размеры квартир с различным числом комнат приведены в приложении 1.

4.13. Для повышения экономичности одноквартирного жилого дома целесообразно его объединять с хозяйственно-бытовыми постройками, что будет соответствовать народным строительным традициям. Этот прием может осуществляться как с крытым двором, так и открытым, но замкнутым по периметру. Первый прием более характерен для европейского Севера, второй - для азиатского /рис. 9/.

Рис. 9. Проект трехкомнатного жилого дома с подсоединенным блоком хозяйственных помещений. Фасады и план /авторы П. Поздняков, В. Лопухин, Т. Варгина/

4.14. Учитывая изменения в функциональных требованиях к жилищу и в демографическом составе семей, целесообразно предусматривать гибкую планировочную структуру жилища и возможности для его развития по вертикали и горизонтали. Первый прием, осуществляемый за счет чердачного пространства, наиболее рационален /рис. 10, 11/.

Рис. 10. Проект развивающегося жилого дома на 3-4 и более комнат. Планы этажей /авторы П. Поздняков, В. Полухин, Т. Варгина/

Рис. 11. Проект развивающегося жилого дома на 3-4 и более комнат /авторы П. Поздняков, В. Полухин, Т. Варгина/

4.15. Из экономических соображений и повышения степени защищенности жилища от отрицательных влияний климата целесообразно обеспечивать благоприятные возможности для блокирования одноквартирных домов - непосредственно с помощью хозяйственно-бытовых помещений /рис. 12, 13, 14/.

Рис. 12. Проект двухквартирного жилого дома, разработанного на основе блокировании двух одноквартирных домов. Фасад и план /см. рис. 9/

Рис. 13. Проект двухквартирного жилого дома, разработанный на основе блокирования двух одноквартирных домов. Фасадный план /см. рис. 10, 11/

Рис. 14. Соединение одноквартирных развивающихся жилых домов с помощью хозяйственных помещений /см. рис. 10, 11/

Блокировка позволит сократить затраты на проектирование, строительство и эксплуатацию домов и уменьшить расходы на устройство инженерных сетей, дорог и проездов.

4.16. Объемно-планировочная структура одноквартирных жилых домов с определенными коррективами может использоваться в жилищах при фермах, в детских домах семейного типа, в жилищах для семей с инвалидами, а также в домах с небольшими приватными учреждениями обслуживания.

Жилища для ветеранов труда, общежития для одиночек молодого возраста и семейной молодежи могут иметь поквартирную планировочную структуру и включать группу помещений общественного пользования.

Жилые дома подобного типа, решаемые на принципах блокирования и имеющие сравнительно малоразвитые блоки обслуживания, рекомендуется размещать вблизи общественных центров сельских поселков.

Для большинства специализированных типов жилища необходима экспериментальная проверка.

4.17. В жилых домах всех типов желательно предусматривать полное инженерное оборудование: отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электрооборудование, устройства связи. В проектах одноквартирных домов необходимо учитывать варианты оборудования, рассчитанные на децентрализованные системы различного типа: водяное поквартирное отопление от генераторов тепла на твердом топливе или газе, горячее водоснабжение от водогрейных колонок на твердом топливе или газе, пищеприготовление на плитах с использованием газа, электроэнергии, твердого топлива, люфт- или пудр - клозеты, возможно биотуалеты. При использовании последних следует учитывать климатические и геологические условия. Печное отопление допускается в одноквартирных жилых домах индивидуальных застройщиков.

В жилых домах блокированного типа целесообразны общие инженерные устройства на группу блок-квартир.

Следует предусмотреть возможность подсоединения домов с автономными устройствами к централизованным инженерным сетям.

Рекомендации по формированию сельского жилища с определенными коррективами могут использоваться при проектировании сельских жилых домов для других регионов страны со сходными условиями строительства.

5. ФОРМИРОВАНИЕ НАДВОРНЫХ ПОСТРОЕК

5.1. При проектировании надворных построек необходимо учитывать местные природно-климатические условия, новые хозяйственные отношения, направление и степень развития личного подсобного хозяйства, сложившиеся хозяйственно-бытовые традиции, особенности материально-технической базы строительства, действующее местное законодательство и т.д.

5.2. В процессе проектирования следует обеспечивать компактность и экономичность построек, предусматривать возможность их универсальной эксплуатации, широкое применение унифицированных конструктивно-планировочных элементов и местных строительных материалов.

Принимая во внимание возможность смешанного направления личного подсобного хозяйства, различную степень его развития, а также распространение фермерских хозяйств с размещением надворных построек при жилище, состав блоков хозяйственных помещений целесообразно формировать из подблоков, т.е. групп помещений, связанных функционально.

В домах блокированного типа хозяйственные помещения следует размещать как на участке, так и в нижнем уровне блок-квартиры и в зоне чердачного пространства /см. рис. 8/. Если указанные помещения находятся на участке, их целесообразно соединять с блок-квартирой крытым переходом.

5.3. Блокирование жилых домов с хозяйственными постройками, включающими помещения для скота и птицы, в условиях Севера разрешается при наличии шлюзового помещения - сеней или развитого тамбура.

5.4. В хозяйственную группу надворных построек входят помещения для содержания крупного рогатого скота, овец, свиней и птицы, для хранения грубых и концентрированных кормов и инвентаря по уходу за животными, а также помещение для собак. При развитом типе хозяйства может быть специальное отапливаемое помещение для кормоприготовления.

В хозяйствах оленеводческо-промыслового направления небольшое индивидуальное поголовье оленей помещений не требует, так как оно круглый год пасется в общественном стаде.

5.5. Помещения для содержания скота и птицы не рекомендуется размещать на участках малой площади - 400 м² и менее. В этом случае их целесообразно объединять в блоки, расположенные на коллективных хозяйственных дворах с учетом разрывов от жилых домов. Размеры площади помещений для содержания животных и птицы /по материалам ЦНИИЭП жилища/, м²:

корова с приплодом . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7,5

корова /телка/ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4-5

свиноматка с приплодом . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6,5-7

свинья на откорме . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2,5

хряк . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7

овцематка с приплодом . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1,8-2

ярка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .0,8-1

птица . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .0,2-0,4

Полученные показатели суммируются с площадью проходов /10% от общей/, мест для хранения концентрированных кормов и специального инвентаря /15% от общей площади/. Рекомендуемые площади помещений приведены в приложении 2.

Состав и размеры площади помещений фермерских хозяйств устанавливаются в каждом отдельном случае на основе санитарно-гигиенических и противопожарных нормативов.

5.6. Расчет ограждающих конструкций помещений для скота и птицы производится с учетом температуры внутреннего воздуха +5 °С и относительной влажности 75-85% При теплотехнических расчетах учитывается тепло, выделяемое животными.

В условиях Севера при расчетной температуре наружного воздуха ниже -25 °С предусматриваются утепленные наружные ограждения, ворота и двери, уменьшение площади светопроемов с учетом минимальных норм естественной освещенности, а также размещение в чердачном пространстве грубых кормов и подстилки.

5.7. В состав построек хозяйственно-бытового назначения следует вводить следующие помещения: для переработки продукции личного подсобного хозяйства и промысловой добычи, кладовые для длительного хранения продуктов, амбар, погреб, летнюю кухню /для районов центральной и южной Якутии/, кладовые для хранения сезонной меховой одежды, обуви и для инвентаря, летнюю мастерскую для изготовления и ремонта транспортного и промыслового инвентаря, баню /при отсутствии парилки в доме/, гараж для летнего и зимнего транспорта, навес для лодок, при печном отоплении навес для хранения топлива /приближенный к жилищу/, надворную уборную /при отсутствии санузла в доме/. Ориентировочные размеры площади помещений бытового назначения приведены в приложении 2.

5.8. При проектировании хозяйственно-бытового блока рекомендуется кооперирование помещений, близких по функциям и идентичных по санитарно-гигиеническим требованиям. Целесообразно предусматривать возможность трансформации построек в процессе эксплуатации.

5.9. Надворные постройки рекомендуется проектировать с учетом широкого использования местных строительных материалов и легких индустриальных изделий. Постройки должны быть функционально связаны с домом и иметь общее композиционное решение.

6. ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ

6.1. В зависимости от типа жилища, направления и степени развития хозяйства в состав планировочных элементов индивидуальных участков входят: жилой дом или блок-квартира, хозяйственно-бытовые постройки, теплицы, выгульный двор, место для складирования навоза, навес для топлива, навес для лодок, баня, огород и другие составляющие участка.

Набор функционально взаимосвязанных элементов зависит от местных условий строительства и материальных возможностей застройщиков.

6.2. На индивидуальных участках рекомендуется выделять территориальные зоны: жилую, хозяйственно - бытовую, огород и зону отдыха. Последняя в суровых климатических условиях должна размещаться на инсолируемых и защищенных от ветра территориях.

6.3. Размеры участков устанавливаются местными законодательными органами для одноквартирных жилых домов ориентировочно в пределах 400-1200 м², для блокированных домов - 200-600 м². Они могут корректироваться в соответствии с особенностями ведения хозяйства.

6.4. Хозяйственно-бытовые постройки на участке целесообразно размещать в соответствии с его величиной и ориентацией, типом личного подсобного хозяйства, национальными хозяйственно-бытовыми традициями и особенностями объемно-планировочных решений жилых и надворных построек. Следует учитывать инсоляцию жилого дома и зоны отдыха. Это не исключает размещение надворных построек со стороны улицы /см. рис. 5/.

6.5. Надворные постройки могут блокироваться с жилым домом или размещаться по периметру хозяйственного двора, примыкающего к дому /см. рис. 9, 10, 12, 13/. При этом следует обеспечивать кратчайшие связи между жилыми и хозяйственными постройками с соблюдением санитарно-гигиенических разрывов между жилищем и помещениями для скота и птицы.

6.6. При необходимости целесообразно предусматривать хозяйственные проезды или скотопрогоны для подвоза кормов, удобрений и строительных материалов, а также для выгона скота на пастбища.

7. ВИДЫ СЕЛЬСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

7.1. При строительстве сельских жилых зданий на Севере необходимо учитывать архитектурно-конструктивные особенности применяемых проектов и возможности материально-технической базы строительства.

7.2. Строительные материалы и индустриальные изделия должны отличаться легкостью, транспортабельностью и обеспечивать монтаж построек без применения мощных подъемных механизмов. В соответствии с этим рекомендуется использовать мелкоштучные и легкие стеновые материалы, древесину и изделия, изготавливаемые из отходов, доборные изделия из бетона, легкие сборные и индустриальные изделия.

При разработке проектов жилых домов целесообразно учитывать возможность сочетания различных строительных материалов, например, индустриальных конструктивных элементов и местных строительных материалов.

7.3. Рекомендуется более широко применять изделия из ячеистого бетона. По данным ЦНИИЭП граждансельстроя, это позволит снизить расходы на отопление домов на 15-20% и более.

7.4. Строительство жилых зданий в небольших и особенно в труднодоступных поселениях должно осуществляться не только государственными подрядными организациями, но и хозяйственным способом, а также силами создаваемых строительных кооперативов и индивидуальных застройщиков.

7.5. Для активизации индивидуального строительства необходимо на местах организовывать торговлю строительными материалами и легкими индустриальными изделиями, отделочными материалами и сантехническим оборудованием.

*           *

*

Разнообразие местных условий строительства на обширной территории Севера требует дифференцированного подхода к формированию сельских жилых зданий и надворных построек, к организации приквартирных участков. В связи с этим во многих регионах предлагаемые рекомендации на разработку новых типов жилищ следует использовать с необходимыми коррективами.

Внедрение рекомендаций в практику массового жилищного строительства может дать существенный социально-экономический и экологический эффект. Для более активного их применения целесообразно провести проектно-строительные эксперименты в области сельского жилища и разработать нормативно-методическую базу в виде пособия по проектированию новых типов сельского жилища.

Приложение 1

Верхние пределы общей площади квартир для государственного строительства в соответствии со СНиПом 2.08.01-69

Примечания.

1. В жилых домах, проектируемых для климатических подрайонов 1А, 1Б, 1Г и 1Д, площадь квартир может быть увеличена на 10%, в квартирах с помещениями в разных уровнях - на 3 м², для семей с инвалидами - не более, чем на 15%.

2. Верхние пределы площади квартир индивидуального строительства определяются финансовыми возможностями застройщиков, нижние - санитарно-гигиеническими нормативами.

Приложение 2

Примерный перечень хозяйственных и бытовых помещений ¹

____________

¹ Таблица составлена с учетом материалов ЦНИИЭП граждансельстроя и А.Н. Сахарова.

Примечание. Баня на участке может быть заменена парилкой в доме.

Литература

СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания". - М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1989

СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". - М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1989

СНиП II-60-75** "Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов, нормы проектирования". - М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1985

ВСН-СО-86 Инструкция по проектированию люфт-клозетов в сельских жилых усадебных домах. - Приказ Госкомархитектуры № 287 от 11.09.86

Методические рекомендации по проектированию малоэтажных жилых и общественных зданий в СССР и ВНР. - М.: Госкомархитектуры, 1986

Рекомендации по проектированию приквартирных участков, хозяйственных построек и жилых образований с учетом трансформации объемно-пространственных решений для условий Нечерноземной зоны РСФСР. -М.: РосгипроНИИсельстрой, 1983

Рекомендации по функциональному совершенствованию планировочной организации и оборудования квартир сельских усадебных домов для условий Нечерноземной зоны РСФСР /за исключением районов Крайнего Севера/. - М.: РосгипроНИИсельстрой, 1986

Рекомендации по проектированию хозяйственных и бытовых помещений в надворных постройках, цокольных и подвальных этажах жилых домов сельских населенных пунктов и поселков городского типа. - М.: ЦНИИЭП граждансельстрой, 1980

Рекомендации по проектированию сельских жилых домов и надворных построек для индивидуального застройщика. - М.: ЦНИИЭП граждансельстрой, 1989

Рекомендации по проектированию надворных построек для сельских жилых домов средней полосы европейской части РСФСР.- М.: ЦНИИЭП граждансельстрой, 1989

Рекомендации по переустройству и возрождению малых сел /на основе опыта Московской, Калининской, Орловской областей и Ставропольского края/. - М.: ЦНИИЭП граждансельстрой, 1989

Сахаров А.Н. Жилые дома для сельского строительства на Севере. - Л.: Стройиздат. Ленингр. отд-ние, 1984

Согомонян Н.М., Бремер Б. А. Сельские дома для индивидуального строительства. - М.: Знание, 1980

Согомонян Н.М. Сельский жилой дом. - М.: Агропромиздат, 1988

Содержание