Распоряжение Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 08.06.2006 г. № 58-р

О выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

На основании статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 26.10.2004 № 1747 «О Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга» и от 23.05.2006 № 612 «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.10.2004 № 1747»:

1. Утвердить Регламент рассмотрения, оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2. Утвердить прилагаемые формы*:

2.1. Заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение 1).

2.2. Акта приемки объекта капитального строительства (реконструкции, капитального ремонта) (приложение 2).

2.3. Справки о соответствии построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и иным нормативным правовым актам (приложение 3).

2.4. Справки о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации (приложение 4).

2.5. Заключения органа государственного строительного надзора в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора (приложение 5).

3. Заключение органа Государственного пожарного надзора (по форме Управления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу) (приложение 6).

4. Настоящее распоряжение действует с момента его подписания и до утверждения в установленном порядке Правительством РФ Инструкции по заполнению формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

5. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

 

Начальник Службы

государственного строительного надзора

и экспертизы Санкт-Петербурга                             А.И. Орт

_____________________________

* Приложения 1-7 не публикуются

 

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Службы государственного строительного

надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

от 08.06.2006 г. № 58-р

РЕГЛАМЕНТ
рассмотрения, оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Общие положения

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (далее - Разрешение) - документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Разрешение является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.

В Разрешении содержатся сведения об объекте, необходимые для постановки построенного объекта на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.

Организация рассмотрения представленных заявителем документов, осмотр объекта, вводимого в эксплуатацию, оформление и выдача Разрешения осуществляется Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.05.2006 № 612.

В течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления на выдачу Разрешения Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга осуществляет проверку наличия и правильности оформления представленных документов, осмотр объекта и принятие решения о выдаче заявителю Разрешения или о мотивированном отказе в выдаче такого Разрешения.

Разрешение оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (приложение 7).

2. Порядок приема и рассмотрения заявлений

Прием заявлений (документов) на выдачу Разрешения осуществляется еженедельно по приемным дням.

Специалисты Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга:

- проверяют наличие, состав (комплектность) представляемых заявителем документов. В случае некомплектности представляемых заявителем документов, заявление не принимается;

- регистрируют принятые материалы с указанием даты и времени приема заявления в электронной базе и журнале регистрации обращений заявителей;

- осуществляют экспертную оценку правильности оформления представленных документов;

- осуществляют осмотр объекта;

- осуществляют оформление, подготовку и выдачу заявителям конечных документов.

Заявитель (застройщик):

представляет в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга:

- заявление на выдачу Разрешения по установленной форме (приложение 2);

- документы и материалы, необходимые для подготовки и выдачи требуемого документа, согласно перечню.

Обеспечивает доступ на объект, вводимый в эксплуатацию, представителям Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Получает в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в установленном порядке Разрешение или же мотивированный отказ в выдаче такого Разрешения.

3. Порядок выдачи документов

По истечении 10 дней со дня приема заявления заявителю выдаются два экземпляра оригинала Разрешения или письменный мотивированный отказ в выдаче Разрешения (под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты и времени получения и соответствующей отметкой в электронной базе).

Заверенные копии Разрешения направляются Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в трехдневный срок в Комитет по строительству.

Для получения Разрешения или письменного мотивированного отказа в выдаче Разрешения заявитель обязан представить в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга документ, удостоверяющий личность, третье лицо - нотариально заверенную доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность.

Разрешения или мотивированные отказы в выдаче Разрешений должны быть получены в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в течение 1 месяца, после чего они сдаются в архив.

Один экземпляр Разрешения, полный комплект документов, на основании которых выдается Разрешение, находится на ответственном хранении в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

4. Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Основаниями для принятия решения об отказе в выдаче Разрешения являются:

- отсутствие или неправильное оформление представленных документов;

- несоответствие вводимого объекта требованиям градостроительного плана земельного участка;

- несоответствие вводимого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство;

- несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта проектной документации;

- невыполнения заявителем требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации по передаче в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8, 9, 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса;

- непредставление в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга копии в бумажном и электронном виде схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

- необеспечение заявителем доступа на объект представителям Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

5. Ответственность за подготовку и выдачу документов

За несвоевременную подготовку и выдачу Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга разрешений или мотивированных отказов в выдаче разрешений предусматривается ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Перечень документов к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2. Градостроительный план земельного участка.

3. Разрешение на строительство.

4. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договоров) (приложение 2).

5. Документ, подтверждающий соответствие построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и иным нормативным правовым актам (приложение 3).

6. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации (приложение 4).

7. Справки, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

8. Заключение органа государственного строительного надзора (приложение 5) и органа государственного пожарного надзора (по форме, установленной Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Санкт-Петербургу) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

9. Схема в бумажном и электронном виде, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию участка, выполненная организацией, имеющей право на выполнение геодезических работ, подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договоров).